北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场上海市某某电气维修站二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场上海市某某电气维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·北京未来三天晴朗干燥模式持续 明天阵风可达6至7级
• ·新一轮寒潮可能又要登场了！北方或迎今冬首轮明显降雪
• ·阔腿裤失宠了？这4条裤子承包你整个冬天的时髦！
• ·中年女人穿对了才显气质！不穿花不穿紧，舒适好看还高级
• ·公安部新闻发言人就中美禁毒合作答记者问
• ·王力宏子女近况惹人担忧，大女儿已经11岁，不见李靓蕾送孩子上学
• ·脱皮年糕爆火，但劝你少吃！“胖过”米饭，还是隐形“血糖炸弹”
• ·穿睡衣睡和裸睡，到底哪个更健康？
• ·北京鸟类名录再+1，红胸黑雁首现延庆野鸭湖湿地
• ·今年冬天最流行的大衣“高阶穿搭”，太时髦了！
• ·“这个单品”太火了！辛芷蕾、钟楚曦都有它
• ·公安部新闻发言人就中美禁毒合作答记者问
• ·乌总统与美特使通话 讨论乌克兰和平进程
• ·郑秀文在社交账号上发长文回应香港火灾捐款质疑
• ·推广中奖名单
• ·今年冬天最流行搭配：裤子+靴子，高级又时髦！